Le visure immobiliari consentono di determinare la consistenza del patrimonio immobiliare di un soggetto con l'evidenza di eventuali gravami e vincoli come ipoteche volontarie e/o ipoteche giudiziarie e/o pignoramenti, sequestri, citazioni, ecc, I documenti di visure conservatoria forniti riportano la descrizione dettagliata e aggiornata di tutti i beni intestati al soggetto (quota di proprietà, ubicazione dei beni, tipo beni, descrizione catastale, provenienza dei beni), con i relativi gravami (numero e data atto, importo atto, beni colpiti dai gravami, soggetti a favore e contro).
Gli atti pubblicati presso la Conservatoria R.R.I.I. possono essere consultati oltre che su archivi cartacei anche su archivi informatizzati su tutti i Comuni ad esclusione delle province autonome di Trento e Bolzano, e delle altre zone nelle quali vige il sistema tavolare, con date di aggiornamento diverse per ogni ufficio.
È possibile ottenere informazioni riguardanti le formalità (note) che possono essere:
- Trascrizioni: formalità relative ad atti di trasferimento o costituzione di diritti su beni immobili in cui compare il soggetto richiesto sia come parte a favore (per esempio: acquirente), sia come parte contro (per esempio: venditore), ovvero costituzione di vincoli di vario genere (per esempio: pignoramenti, sequestri, citazioni, ecc…) sui beni immobili relativi al soggetto richiesto;
- Iscrizioni: formalità relative alla costituzione di ipoteca su immobili derivante, ad esempio, da richieste di mutuo;
- Annotazioni: formalità che hanno modificato i diritti esistenti su un dato immobile (per esempio: cancellazione di ipoteche, di pignoramenti, ecc…).
L'Ispezione Ipotecaria fornisce un elenco composto da massimo 30 formalità (Trascrizioni, Iscrizioni e Annotazioni) a carico del Nominativo ispezionato nel Comune di ricerca.
Successivamente si potrà richiedere lo sviluppo delle formalità di interesse.
La ricerca avviene per il solo periodo meccanizzato.
Parametri di ricerca da riportare nel campo "Dati Visura Conservatoria":
- Nominativo Persona fisica (Cognome, Nome, data di nascita) oppure Nominativo Persona giuridica( Ragione sociale, Codice Fiscale, sede legale)
Si ottiene un l'elenco delle formalità (Trascrizioni, Iscrizioni, Annotazioni) in cui compare il soggetto per il quale è stata effettuata la ricerca, da sviluppare per ottenere i dati completi
Se il Cliente non fornisce indicazioni diverse vengono sviluppate fino ad un massimo di 10 formalità, e quando nell'elenco risulti un numero maggiore ne verrà chiesta autorizzazione a procedere.
La consistenza immobiliare indica il patrimonio immobiliare di una persona fisica o giuridica ad una determinata data.
E' possibile avere una rielaborazione della visura dove viene sintetizzato il patrimonio immobiliare di una persona fisica o giuridica ad una determinata data. In questo caso si deve richiedere una CONSISTENZA aggiornata.
Si prega fornire indicazioni per quanto concerne la finalità della ricerca, es. verifica proprietà, esistenza di ipoteche, ecc da riportare nell'apposito campo così da potervi fornire un servizio migliore.
