<%@LANGUAGE="VBSCRIPT"%> Romexpress - Registrazione Telematica Contratti Locazione Beni Immobili


 

Roma, novembre 2006

REGISTRAZIONE TELEMATICA DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

Riferimenti Normativi:

Circolare n° 3 del 7/1/2002 dell'Agenzia delle Entrate riguardante "Modalitą di registrazione telematica dei contratti di locazione e affitto di beni immobili ai sensi dell'art. 5 comma 4 del D.P.R. n° 404 del 5/10/2001"e successive integrazioni e modificazioni


Art. 35 comma 10-quinquies, decreto legge n. 223 del 4/07/2006, convertito, con modificazioni, dalla legge n. 248 del 4/08/2006 e Provvedimento Agenzia delle Entrate del 14/09/2006.

Gentili Signori,
Come Vi è già noto, il Decreto Legge sopra riportato ha apportato una serie di modifiche per la registrazione dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili soggetti ad IVA.

Di seguito riepiloghiamo i punti essenziali del provvedimento:

Obbligo dell’utilizzo della procedura di registrazione telematica per i seguenti tipi di contratti:

- locazione di beni strumentali soggetti ad IVA con imposta pari all’ 1% del canone annuo di
locazione.
- locazione di fabbricati abitativi effettuati da costruttori soggetti ad IVA con imposta pari all’ 2% del canone annuo di locazione.
 
  E con le seguenti caratteristiche:

1. In corso alla data del 04 luglio 2006
2. Stipulati dopo il 4 luglio 2006 che non rientrano nel termine di scadenza
 
Restano esclusi tutti quei contratti che hanno data successiva al 4 luglio 2006 e non in scadenza, che possono essere registrati secondo le normali
modalità (telematica o sportello presso gli Uffici dell’Agenzia delle Entrate).
 
Termine di registrazione:
   
- Dal 01 novembre al 30 novembre 2006
 
Modalità di registrazione:
 
Comunicazione dei dati essenziali del contratto, non è necessaria la materiale allegazione del testo.
 
Opzione:
 
La scelta per l’assoggettamento al regime IVA deve essere espressamente comunicata in fase di registrazione.
   
Imposta di Registro
   
- E’ calcolata solo sulla parte di canone proporzionalmente corrispondente alla frazione di annualità che va dal 4 luglio fino alla scadenza dell’annualità.
   
- Il pagamento deve essere effettuato esclusivamente per via telematica tramite il software messo a disposizione dall’Agenzia delle Entrate.
   
- L’imposta di bollo è fissa in € 14,62 assolvibile in modo virtuale
   
La ROMEXPRESS S.r.l si è attivata per assistere la propria clientela negli adempimenti sopra descritti.

Siamo in questa sede, oltre a rammentarVi le imminenti scadenze, a proporVi i nostri servizi legati alla Registrazione Telematica dei contratti di Locazione, fermo restando il tradizionale deposito agli sportelli dell’Agenzia delle Entrate:
   
  - Registrazione Telematica dei Contratti di Locazione: i testi, proposti dall’Agenzia delle Entrate, sono consultabili e scaricabili alla pagina Elenco Servizi di questo sito in formato modificabile.
   
  - Pagamento delle annualità successive, risoluzioni, cessioni, proroghe.
     
Per informazioni e tariffe potete telefonare allo 06.32.30.345 o scrivere a info@romexpress.it
 
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